10ha de vergers à proximité du Mans

Propriété Sarthe
14 ha 07 a

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Situation géographique

Nord-ouest le Mans

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation :
rez-de-chaussé : Hall d'entrée + 4 garages.
étage :
Cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle de bain et wc.
L'ensemble de la couverture est en tuiles mécanique, les menuiseries en PVC double vitrage, chauffage central : (pompe à chaleur air/eau depuis 2007 et chaudière gaz en relais. (neuve)

Descriptif de l'exploitation

- Bâtiment construction en parpaing, couverture fibrociment comportant deux chambres froides. 250 m2

- Hangar de stockage de 300m2, charpente bois couverture en tôles.

- Anciens bâtiments d'habitation au milieu des vergers à rénover entièrement situés le long du chemin d'accès.

- Main d'oeuvre occasionnelle pour la récolte (5 salariés occasionnels sur 2 mois)

Descriptif du foncier

Exploitation arboricole avec maison d'habitation et bâtiments d'exploitation (Hangar de stockage et chambres froides)
L'ensemble du parcellaire d'un seul tenant est bien groupé autour des bâtiments et bien exposé sur le coteau sud limitant les risques de gel.

Le type de sol dominant est de nature sablo-limoneux avec irrigation par goutte à goutte à partir du réseau d'eau potable mais possibilité de remise en service du puits artésien de 120m.

Adaptation des variétés aux évolutions du marché par sur-greffages des arbres (surgreffage chaque année)

Eléments complémentaires

- Le parc de matériel est adapté aux besoin de la production. (plateforme de travail, de récolte, traction ...)

- 10 à 15 T de pommes sont valorisés en vente directe à la ferme

- La commercialisation de la majorité de la production est déléguée à une entreprise spécialisée dans dans la commercialisation de pommes.

- La proximité avec la ville du Mans permet d'envisager de développer la vente directe et une diversification de la production (maraichage)

Conversion en agriculture Biologique à partir de 2019.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

XA 72 18 0052 01 BPSAFERMAO

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Vocation(s) principale(s)	Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Surface totale habitable	150 m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres total	4
Surface foncier non-bâti	14 ha 07 a
Référence du bien	XA 72 18 0052 01 BP

Contact :
Bertrand PATRY
06 08 52 21 25

SAFER Sarthe
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr