Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Propriété Sarthe
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Situation géographique

Nord-ouest le Mans

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation :
rez-de-chaussé : Hall d'entrée + 4 garages.
étage :
Cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle de bain et wc.
L'ensemble de la couverture est en tuiles mécanique, les menuiseries en PVC double vitrage, chauffage central : (pompe à chaleur air/eau depuis 2007 et chaudière gaz en relais. (neuve)

Descriptif de l'exploitation

- Bâtiment construction en parpaing, couverture fibrociment  comportant deux chambres froides. 250 m2
- Hangar de stockage de 300m2, charpente bois couverture en tôles.
- Anciens bâtiments d'habitation au milieu des vergers à rénover entièrement situés le long du chemin d'accès.
- Main d'oeuvre occasionnelle pour la récolte (5 salariés occasionnels sur 2 mois)

Descriptif du foncier

Exploitation arboricole avec maison d'habitation et bâtiments d'exploitation (Hangar de stockage et chambres froides)
L'ensemble du parcellaire d'un seul tenant est bien groupé autour des bâtiments et bien exposé sur le coteau sud limitant les risques de gel.

Le type de sol dominant est de nature sablo-limoneux avec irrigation par goutte à goutte à partir du réseau d'eau potable mais possibilité de remise en service du puits artésien de 120m.
Adaptation des variétés aux évolutions du marché par sur-greffages des arbres (surgreffage chaque année)

Eléments complémentaires

- Le parc de matériel est adapté aux besoin de la production. (plateforme de travail, de récolte, traction ...)
- 10 à 15 T de pommes sont valorisés en vente directe à la ferme
- La commercialisation de la majorité de la production est déléguée à une entreprise spécialisée dans dans la commercialisation de pommes.
- La proximité avec la ville du Mans permet d'envisager de développer la vente directe et également de

XA7218005201SAFERMAO
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercial10ha de vergers à proximité du Mans
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Référence du bienxa7218005201
Contact :
Arnaud VALETON
06 82 90 31 42


SAFER Sarthe
02 43 83 48 10

safermao.fr
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)